与万科谈判终止

乐视不愿低价出售北京世茂工三给

乐视系公司自去年11月陷入严重的资金链危机，近月不断从各种途径寻求融资，包括发债、售卖资产以尽快回笼资金等，希望可解决资金上的燃眉之急…

根据《经济观察网》报导，乐视控股日前与万科商谈出售位于北京三里屯的世茂工三商业专案。乐视持有的工三项目，建筑面积为5万平方米，租赁面积约2.6万平方米。2016年5月，乐视控股从上海世茂购得项目公司和运营公司100%股权，当时交易对价是29.20亿元（人民币，下同）及0.52亿元。乐视方面希望是次交易的对价约40亿元。

▼乐视控股出售位于北京三里屯的世茂工三

乐视出售工三项目的目标是为了回笼资金，在此前与债权人的沟通中，乐视CFO张巍曾对此事抱积极态度，他指，如成功出让工三商业项目，便能解决银行挤兑和供货商欠款的问题，部分银行可继续给乐视续贷，乐视的资金问题是可以通过业务的稳步发展解决的。

▼张巍：乐视资金问题可通过业务稳步发展解决

万科方面响应指，是次洽谈是乐视主动寻找到万科，并表示该项目的利空因素，包括是北京326新政执行后，普遍的商业项目不大景气，乐视在326新政后寻找万科，时机不讨好；二是附近的三里屯太古里及酒吧街虹吸效应明显，想盘活世茂工三的难度非常大；三是并没有看到乐视在工三项目的商业改造和升级工作，突然增值10亿元的原因实难以理解。因此，乐视报价40亿元，通过综合评估和尽调后，万科的出价不超过20亿元。万科向乐视报出低于20亿元的心理价位，乐视方面表示拒绝以低价出售，导致谈判终止。

▼万科的出价不超过20亿元

据数据显示，乐视控股已把工三股权全部质押给中信银行融资约20亿元，若该商业项目卖30亿元，扣除中信银行质押利率成本，乐视控股在该项目上处于亏本，如果接受万科提出的价格，乐视将面临更大的亏损。

▼如接受万科的价格，乐视将面临更大亏损

作者：朱琪

编辑：古惠瑶

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