城市开发连接居住、商业、生态与公共服务，是区域民生保障和城市更新的重要载体。伴随房地产行业从高速增长迈向高质量发展，配套先行、产城融合、全链条运营成为不少企业探索的方向。近日新疆世纪兴业投资集团有限公司董事长尤长生，结合17年造城历程，从生态建设、城市运营、好房子标准、商业配套与社区服务等方面分享实践经验。

尤长生董事长对话中央广播电视总台经济之声主持人杨富江

尤董在采访中和主持人分享到17年前初到新疆时，紫金城所在区域“是一片戈壁滩，荒无人烟，城市基础配套为零”。拿到两平方公里土地后，企业并未立即启动住宅建设，而是优先进行空间规划和生态改善，先建公园、再建房子。

紫金公园投入5.2亿元，累计种下25万棵树，并搭配桃树、杏树、果树和花海。尤长生董事长表示，新疆气候干燥，“要出现一个城市，必须先有绿洲，有绿色的地方，才有人居住”。公园建设不仅改变了西山新区原来狂风大作的恶劣环境，也让区域小气候逐步形成。此后，项目依托3000亩公园绿植和改造，植入低空经济、研学、体育孵化基地等内容，让公园既是生态绿洲，也产生社会经济价值。

世纪兴业·紫金公园

世纪兴业·紫金西湖

随着住宅交付和人口导入，紫金城的角色也在变化。企业已从普通开发商转换成城市运营商，“不是建完房子就走，而是继续完善这座城的功能”。目前，紫金城商业面积达50万平方米，紫金鲸街已有近1000户商户经营；金融科技园、城市广场等业态正在继续引进和升级。紫金西湖则由原幸福2号水库改造而来，项目严格按水库施工工艺做防渗处理，并投入7000多万元打造观赏湖，配套装配式建筑、儿童游乐场和反重力瀑布，让全城百姓共享。

在物业环节，城市运营商意味着把养老、托育、商业、社区经济等配套纳入统一运营，服务对象从业主扩展到整座城区居民。物业负责人介绍，小区提供老人康养中心，老人可以喝茶、看报、聊天、下棋；社区托育中心则帮助上班族解决孩子接送和看护难题。项目负责人表示，物业没有大小事，关键在细心，“把业主家里事当成自己的事，俯下心做好服务”。

世纪兴业·紫金公园

世纪兴业·紫金商业街

针对房地产市场从高速增长迈向高质量发展，尤长生表示，造城本来就是“一张蓝图画到底”，现在按蓝图继续开发，同时要做一个有良心的开发商，按期把房子交给业主。谈到“好房子”，他认为，除了住建部提出的标准，更重要的是居住者的舒适度，“好房子不仅是一个物理空间，更多是赋予生活的内容，真正的好房子由好社区、好服务、好城区组成，最终变成好的生活”。

这一理念在庭院产品中也有体现。宋式美学庭院，强调建筑美学与居住舒适度结合。新疆有半年寒冷季节，自家院子在过冬时空气流通更好，房子不仅要居住，更要创造美好生活。

世纪兴业·紫金城未来规划版图

最后谈及未来规划，尤长生董事长说道，紫金城目前仅完成约70%，未来五年将依托1200亩储备地研发住宅产品，继续推进3000亩公园内容植入、500多亩紫金西湖打造、50万平方米商业业态升级，以及社区经济和“一老一小”服务，目标是打造“紫金好生活”，建设宜学、宜居、宜游、宜业的产城融合之城。从戈壁滩上的第一锹土，到公园、教育、商业、康养、物业共同支撑的城区生活，紫金城完成的不只是建筑交付，更是城市生活的落地。

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