随着人口老龄化进程加快,如何让长者既享有舒适的居住环境,又获得专业的健康管理,成为社会关注的议题。河北香江房地产开发集团有限公司董事长张建军做客访谈节目,分享了这家以房地产起家的企业向康养产业转型的探索历程。从旅居康养住宅到医养结合社区,从苗侗瑶传统医学到智能健康监护,一种名为“香江方案”的实践正在河北多个城市落地。

香江集团扎根河北定州二十余年,长期以房地产开发为主业。谈及进入康养领域的初衷,张建军表示,这并非一时兴起。近年来,房地产行业面临深度调整,与此同时,老年人口规模持续增长,健康养老需求日益凸显。“这既是市场倒逼,也是对现实形势的重新审视。”他说,企业花了五年时间筹划、三年时间运作,在实践一年后,康养板块的路径日渐清晰。

张建军将“香江方案”的核心概括为打造两个“生活容器”。其一是位于河北省涞源县的旅居型康养住宅项目。涞源海拔约880米,空气质量优良,负氧离子常年保持在较高水平,距北京车程约一个半小时。依托自然资源优势,该项目将康养理念融入住宅设计,目前已交付两千余套。其二是位于定州的医养康复全链条服务社区。这一“生活容器”紧邻一个面积一百余亩的公园,长者可以在其中晨练、社交。社区内部则配建了中医护理机构和三级综合医院,形成从日常调养到急症救治的服务闭环。张建军介绍,项目规模达六百四十余个房间,可容纳千余人。

在服务内容上,“香江方案”引入了两个支撑体系。一是与相关专业机构合作设立的苗侗瑶中医护理院,将苗族、侗族、瑶族的传统养生与医疗方法引入社区,为长者提供药浴、调理等个性化健康管理。二是自建的三级综合医院,承担技术支撑和急重症救治功能,步行距离约五百米。张建军特别强调了医养之间的协同。“很多地方养老院归养老院,医院归医院,机构之间是割裂的。”

他认为,真正实现医养结合,关键在于管理的统一化,让医院、养老机构、康复护理机构数据共享、服务联动。这样才能为每位长者制定连贯的调理、照料和治疗方案。

在日常运营中,社区为每位入住长者配备智能手环,实时监测心率、血氧、血压等指标,数据同步至管理平台。基于这套系统,团队建立了一套“一一一零”响应机制:一秒内感知异常定位,一分钟内工作人员联系确认,十分钟内赶到现场处理。

除机构养老外,“香江方案”还将服务向居家养老延伸。张建军表示,集中养老仅覆盖少数人群,大量长者仍选择居家生活。企业的目标是以自建医院和护理资源为依托,为曾经开发小区中的住户提供上门健康管理、定期巡诊、适老化改造咨询等服务。“我们开发的房屋累计有八百万平方米,将来居家养老服务的规模有可能达到数万户。”他说。在他看来,这既是业务延伸,也是企业从开发商向服务商转变的一部分。从适老化家居改造到社区健康讲座,从建立健康档案到紧急救助,这些服务让房屋的全生命周期价值得以延续,也让企业与社会的关系更加紧密。

当被问及投身康养事业的感受时,张建军说,看到老人满意的眼神,收获的幸福感是另一种财富。“挣钱是有边界的,但这份认可和温暖没有尽头。”他描述自己理想的晚年图景:一群长者共同生活,一起唱歌、跳舞、回忆往事,从容优雅地度过每一天。

按照规划,未来两到三年,香江集团直管养老规模将逐步增至六千人左右,并在此基础上探索可复制的连锁模式。张建军表示,希望借助智能技术、中西医结合手段和丰富的文化生活,构建一个“主动健康”的康养生态圈。这条从“养老”到“享老”的实践之路,正在持续延伸。

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