在嘉兴桐乡九洲鹿时尚产业园的终端控制室,管理员轻点屏幕,园区内入驻企业的实时用水用电数据、公区分摊费用、租金收缴率等关键指标尽收眼底。这个年产百万件针织服饰的制造基地,通过部署施王智能电表、水表、门锁及施王智慧房东平台,不仅终结了人工抄表时代,更实现了年管理成本下降百万元的突破性成果。

客户名称:嘉兴九洲鹿时尚产业园区

项目类型:企业园区

使用产品:施王智能电表、施王智能水表、施王智能门锁、施王智慧房东

解决方案:智能用电、用水;智能门锁管理;企业园区智慧租赁解决方案

项目介绍:

九洲鹿时尚产业园位于浙江省嘉兴市产业集聚区,是一座集智能制造、研发设计、品牌孵化于一体的现代化时尚产业基地;园区配备标准化生产空间、创新研发中心及综合服务设施,本次通过与施王物联的合作,利用智慧房东管理软件,为入驻企业提供全链条产业服务,打造高效率、透明化的制造生态;凭借其规模化产能优势、智能化管理体系及深度产业协作能力,九洲鹿已成为长三角纺织服装升级的智能化园区。

01

企业园区管理之痛

效率低下与成本黑洞

作为桐乡纺织服装产业智能化转型的代表性园区,九洲鹿时尚产业园曾面临典型的管理挑战:

●园区内企业、工厂模式多样,用水、用电数据庞大且计费方式复杂

●能耗监测全靠人工抄表,每月水电统计耗时耗力

●仓库、车间区域进出权限混乱,人员流动无法追溯,安防隐患突出

●租户水电费收缴困难,公区用电损耗长期由园区承担,年损失超百万元

●合同、账单、物业维护多头管理,运营效率严重滞后

这些痛点如同无形的锁链,束缚着园区向高效化、精细化管理的迈进。

02

智慧园区升级方案

多维一体数字化园区破局之道

面对挑战,九洲鹿时尚产业园引入施王物联“硬件+软件+平台”全栈式解决方案,实现园区管理质的飞跃:

租赁运营生态化:一部手机管全场

施王智慧房东租赁管理软件,通过建立标准化管理流程将人员信息、房源信息、业务信息、财务信息、资产信息等与租房管理相关的所有信息上传至软件,将当前的线下人工台账式模式升级为线上数字化智能管理模式,不再需要人工手动统计,随时便捷查询。

同时在系统层面监控园区各个环节运营产生的数据,做到数据实时统计、实时分析并形成可视化图表,经营者可以通过人员流转信息、用电使用情况、报修信息汇总情况等多个维度指标,去挖掘背后存在的问题,改善园区经营策略。

水电管理智能化:终结“糊涂账”

施王物联自主研发的施王智能电表、智能水表搭配施王智慧房东租赁管理软件,用电/用水数据实时更新,一键抄表、一键导出数据报表,实时监测园区内各项用能数据,满足园区管理的各种用能计量需求,实现精确计量,数据自动汇总功能,用户通过软件可以随时随地进行充值,先缴费后使用,避免能耗费用拖欠,提高企业资金流转。

针对园区管理难的公区用水、用电问题,施王智能电表/水表将传统运营模式中公区照明、中央空调、电梯用电等费用进行智能分摊,原本由运营方承担的费用可以转移到租客方承担,并通过智慧房东软件对公区电费设置智能分摊,可选择固定金额分摊/按固定比例分摊/按实际用量分摊等三种分摊模式,每日自动结算分摊金额,并从用户充值钱包中自动扣款,极大的减轻了运营方的管理负担。

安防管控数字化:人员进出全留痕

通过施王智慧房东软件与施王智能门锁的联动,管理员可以对流动人员进行资料实时更新、档案及时归档,避免流动人口过多带来的安全隐患;施王智能电表、智能水表具备多种提醒功能,如缴费提醒、余量提醒、预设用能标准提醒、用能异常提醒,当出现漏电情况时,管理员也可以及时根据使用数据排查故障点,及时维修。

03

园区转型成效

从成本中心到价值引擎

“过去30人团队管不好的事,现在3人在中控室就能完成。”园区负责人感叹,“施王物联让我们真正实现了‘人、机、能’的数字化协同!”

九洲鹿的实践印证:传统制造业园区的升级,必须打破“重生产轻管理”的惯性。施王物联凭借“智能硬件+生态平台+AI赋能”的铁三角架构,从体验数字化,到数据智能化、再到运营智能化,完成租赁数字化升级。在未来,期待施王物联带来更多数字创新体验与品质美好生活的完美呈现,打造不动产租赁行业新旗帜;在数字中国的大时代背景下,创造更多品牌价值!

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